近日，吉林省某区基层法院人民法庭调解了一起因暖气管漏水引起的财产损害赔偿纠纷。

10月17日，湾沟镇富林社区7名居民到法庭称其单元楼顶楼5楼暖气漏水，导致7户业主家里墙体、地板、家具、衣物、字画等有不同程度的损坏，要求5楼住户赔偿损失。

经法官走访调查了解，5楼房屋系附近某施工单位为工作人员租住的房屋，由于每日早出晚归，收到供热注水通知后也没有留人在家中管护，导致漏水的发生。

晚19时许，法官干警一行3人同施工队项目经理、五楼住户一同来到7户受损业主家查看受损情况，进行现场调解，由于双方各持己见，矛盾一触即发。眼看调解进入僵局，法官决定将项目经理与受损业主代表带到法庭调解室继续进行调解，经过法官干警3个多小时的调解，最终促成双方达成调解协议，当场兑现了给付义务，剑拔弩张的双方握手言和。

不可擅自拆卸供热设施

正式供暖之前，用户不可擅自拆卸、更改供热设施，要注意检查自家的供热设施，如有漏水情况要及时报修。暖气片漏水时应立即用厚毛巾、抹布等物品将其堵上，减少水流量，降低热水喷涌造成的损失，室内小放风阀断裂或是漏水时要立即用毛巾等物品将其堵上，找一根圆形的筷子把漏水处堵住，然后请专业人员维修。

不能用水泥封住散热器支撑腿

供热过程中，由于温度的变化造成管道热胀冷缩。散热器本身要产生位移，如果把散热器的支撑腿用水泥封住，散热器无法位移，散热器的管件连接点要承受很大的拉力，到了一定程度就会造成管件的损坏，并由此引发跑水事故，往年此类现象屡有发生。

勿在暖气片上堆积杂物

有些家庭喜欢在暖气片上堆积杂物，有的为了美观还加装了暖气罩，或者装修占压覆盖暖气管道。小编提醒大家，这些做法不仅影响了室内对流换热的效果，降低了供热质量，还不利于发现事故隐患，不便于维修。

及时放气

供暖开始后，造成暖气不热最常见因素是气塞，即室内管道和散热器中存有空气。对此，小编提醒大家出现这种情况用户可以自己解决：如果居室内散热片不热，可将不热散热器上的放气阀打开，将空气排净即可，但不要让水流出，以免影响管网内的热循环。

重视漏水现象

在对暖气系统打压试水之前，供热企业都会在小区张贴试水通知，告知试水的时间，并留下企业的联系方式。打压试水期间，用户家中应留人，注意暖气片、管道接口处和阀门处是否有松动、老化等问题导致的漏水现象。

不要取用暖气水

暖气的热量靠采暖系统中热水的循环来实现，若取用暖气水，极易造成供热系统因缺水无法保证供热，影响供热效果，严重的易造成停热事故。另外，暖气水中含有大量的化学试剂，用于水的软化和管道的保养，取暖气水用于生活用水，对身体健康有害。

不要随意动暖气片或地暖管道

约有80%的暖气或地暖管漏水问题是因为用户随意改动引起的，如有漏水现象请及时通知物业，请专业人员进行维修。正式供暖之前，用户不可擅自拆卸、更改供热设施，要注意检查自家的供热设施，如有漏水情况要及时报修。